Etat sanitaire du logement

Monoxyde de carbone

Les intoxications au monoxyde de carbone (CO) représentant la première cause de mortalité par toxique en France. Le monoxyde de carbone est un gaz dangereux car indécelable (incolore et inodore), il est le résultat de la combustion incomplète (manque d'oxygène) quel que soit le type de combustible utilisé (charbon, gaz, bois, fioul, pétrole lampant). Sa présence résulte généralement d'un mauvais fonctionnement ou d'un mauvaise installation d'appareil à combustion.

Lorsqu'il est inhalé, il se substitue à l'oxygène transporté par voie sanguine. Les premiers signes pour reconnaître l'intoxication au CO sont les maux de tête, les vertiges et les nausées ; ensuite peuvent apparaître les pertes de conscience.

Que faire ?

  • Ouvrir les portes et fenêtres pour aérer.
  • Quitter les lieux,
  • Appeler les services de secours (SAMU : 15, Pompiers : 18),
  • Ne pas réintégrer votre logement sans faire appel à un professionnel qualifié.

Pour ne pas s'intoxiquer, jouons la sécurité !

  • Confier l'installation et l'entretien des appareils à combustion à des professionnels qualifiés,
  • Ne pas obturer les ouvertures d'aération (avec journaux, plastiques, papiers peints,...),
  • Faire ramoner au moins une fois par an les conduits d'évacuation des fumées.
  • Utiliser les appareils conformément à leur notice d'utilisation fournie par le fabricant.
  • Ne pas utiliser plus de 5 à 8 minutes, les chauffe-eau non raccordés à un conduit d'évacuation des gaz de combustion vers l'extérieur,
  • N'utiliser les appareils mobiles de chauffage munis de dispositifs de sécurité "contrôleurs d'atmosphère" qu'un appoint.
  • Ne pas faire fonctionner le moteur d'une voiture ou d'un groupe électrogène dans un local fermé.
  • Ne pas utiliser une cuisinière, un brasero, un barbecue,... pour se chauffer.

Légionelle

Prévention de la légionellose dans l'habitat unifamilial. Les légionelles sont des bactéries qui croissent et se multiplient dans les eaux tièdes. Lorsqu'on les inhale dans les vapeurs de la douche, elles se répandent à l'intérieur des poumons et y prolifèrent. Cette infection peut être grave, voire mortelle. Cependant, elle n'est pas contagieuse. Des mesures simples de prévention permettent d'éviter la présence de ces bactéries dans l'eau chaude.

Les réservoirs de germes

Les légionelles sont présentes à l'état naturel dans les eaux douces (lacs et rivières) et les sols humides. À partir du milieu naturel, la bactérie colonise des sites hydriques artificiels lorsque les conditions de son développement sont réunies. Sa prolifération peut ainsi être favorisée par les conditions présentes dans différentes installations dites " à risques " telles que les réseaux d'eau chaude, les circuits des tours aéro-réfrigérantes, les bains à bulles et les humidificateurs d'air ambiant.

Production d'eau chaude dans l'habitat unifamilial

L'eau chaude peut être produite à partir de plusieurs types de systèmes. On distingue en général :

  • La production instantanée (chauffe-eau ou chaudière murale) où l'énergie utilisée est le gaz.
  • La production par accumulation (ballon de stockage) où l'énergie utilisée est l'électricité (majoritairement) ou le gaz.

Recommandations :

  • Régler vous-même ou par un professionnel votre installation de production d'eau chaude à 60° (par manipulation du thermostat)
  • Détartrer une fois par an les pommeaux de douche. Ne pas hésiter pas à remplacer tous les éléments de robinetterie vétustes.
  • Faire vérifier périodiquement votre installation de production d'eau chaude par un plombier ; il vous conseillera utilement sur les opérations à effectuer pour limiter le risque de prolifération de légionelles dans l'eau chaude.
  • Si votre installation est vétuste, il est préferable de la remplacer par un équipement disposant du label NF. pour limiter le risque de brûlures au point d'usage, notamment au niveau des douches, il est fortement recommandé de mettre en place des mitigeurs thermostatiques.

si vous souhaitez faire procéder à une recherche de légionelles dans votre installation, vous devez vous adresser à un laboratoire habilité. (coût: environ 200 €).

Insectes xylophages

Depuis le 3 juin 2003, un arrêté préfectoral délimite dans la ville de Lorient les zones contaminées ou susceptibles de l'être par les termites. En cas de démolition totale ou partielle d'un bâtiment situé dans ces zones, les bois et matériaux contaminés par les termites sont incinérés sur place ou traités avant tout transport si leur destruction par incinération sur place est impossible. la personne qui a procédé à ces opérations en fait la déclaration en mairie.

En cas de vente d'un immeuble bâti situé dans ces zones, la clause d'exonération de garantie pour vice caché prévue à l'article 1643 du code civil, si le vice caché est constitué par la présence de termites, ne peut être stipulée qu'à la condition qu'un état parasitaire du bâtiment soit annexé à l'acte authentique constatant la réalisation de la vente. L'état parasitaire doit avoir été établi depuis moins de trois mois à la date de l'acte authentique.

Zone contaminée par les termites ou susceptible de l'être (format pdf - 42 Ko)

Plomb

Depuis le 20 juillet 2004, un arrêté préfectoral a classé le département du morbihan en zone à risque d'exposition au plomb. En conséquence, tous les immeubles construits avant le 1er janvier 1948, affectés en tout ou partie à l'habitation, sont concernés par cet arrêté et doivent faire l'objet d'un diagnostic avant la vente.

Les différents arrêtés sont disponibles au service Hygiène et salubrité au 02 97 35 32 64.